Cambio di mercato nel 2026: perché gli investitori si stanno spostando da Bali a Lombok

Lunedì 4 maggio 2026

Per anni, Bali è stata la meta prediletta del turismo e degli investimenti immobiliari in Indonesia. Tutti, dai nomadi digitali agli investitori globali, ne volevano una fetta. Ma nel 2026 sta accadendo qualcosa di interessante: i riflettori si stanno lentamente spostando su Lombok.

Allora, cosa sta succedendo? Perché gli investitori stanno iniziando ad allontanarsi da Bali e a guardare seriamente a Lombok?

Bali: ancora forte, ma già “matura”

Innanzitutto, chiariamo una cosa: Bali non è in declino. È ancora uno dei mercati turistici più forti del Sud-est asiatico. Il punto è che Bali è ormai un mercato maturo.

Ciò significa:

-I prezzi dei terreni sono già molto alti

-La concorrenza è intensa (soprattutto nel settore delle ville e dell'ospitalità).

-Le normative si stanno inasprendo

Oggi gli investitori considerano Bali un luogo in grado di offrire rendimenti stabili, non una crescita esplosiva.

Lombok: il punto d'equilibrio ideale tra prezzo e crescita

Ed ecco che entra in scena Lombok. Quest'isola viene spesso descritta come la "Bali di 10-15 anni fa", ed è proprio per questo che gli investitori le stanno prestando attenzione.

Ecco cosa rende Lombok così attraente:

-Costi di ingresso inferiori (terreno e costruzione sono molto più economici rispetto a Bali)

-Maggiore potenziale di crescita perché il mercato è ancora in fase di sviluppo

-Concorrenza moderata, il che significa più spazio per distinguersi

Rispetto a Bali, Lombok offre ciò che gli investitori apprezzano di più: spazio per crescere.

Il sostegno governativo cambia le carte in tavola

Una delle ragioni principali di questo cambiamento non è solo l'entusiasmo del mercato, ma la strategia. Il governo indonesiano sta attivamente sviluppando Lombok, soprattutto attraverso progetti come la Zona Economica Speciale di Mandalika.

Cosa significa? Significa che Lombok avrà infrastrutture prioritarie (strade, accesso all'aeroporto), incentivi agli investimenti e procedure di autorizzazione semplificate. Questo tipo di supporto crea un ambiente di crescita strutturato, che è esattamente ciò che gli investitori desiderano.

Evoluzione delle tendenze del turismo

Un altro fattore chiave? I turisti stessi stanno cambiando. Le persone iniziano a cercare destinazioni meno affollate, più natura e autenticità, oltre a esperienze avventurose.

E Lombok offre tutto questo: spiagge per il surf, cascate, montagne e un'atmosfera complessivamente più tranquilla. Questo cambiamento nel comportamento dei viaggiatori sta spingendo gli investitori a seguire la domanda.

La strategia: non lasciare Bali, ma diversificare.

Ecco il punto cruciale:

Gli investitori non stanno abbandonando Bali.

-Stanno riequilibrando i loro portafogli.

Nel frattempo, Lombok viene utilizzata per:

-Investimento per la crescita

-Nuovi sviluppi

-Posizionamento anticipato

Il cambiamento di mercato previsto per il 2026 è in realtà piuttosto logico. Bali era già una destinazione affermata, stabile e costosa, mentre Lombok era emergente, scalabile e promettente. Per gli investitori, Lombok rappresentava l'obiettivo finale.