2026年の市場シフト：投資家がバリ島からロンボク島へ移る理由

2026年5月4日（月）

長年にわたり、バリ島はインドネシアにおける観光業と不動産投資の寵児であり続けてきた。デジタルノマドから世界の投資家まで、誰もがバリ島に投資しようと目論んでいた。しかし2026年、興味深い変化が起こり始めている。注目は徐々にロンボク島へと移りつつあるのだ。

一体何が起こっているのでしょうか？なぜ投資家はバリ島から離れ、ロンボク島に真剣に目を向け始めているのでしょうか？

バリ島：依然として力強いが、既に「成熟期」を迎えている

まず、はっきりさせておきたいのは、バリ島は「衰退している」わけではないということです。バリ島は依然として東南アジアで最も力強い観光市場の一つです。しかし、重要なのは、バリ島は今や成熟した市場になっているということです。

つまり、次のようになるということです。

土地価格はすでに非常に高い

競争は激しい（特に別荘や宿泊施設業界）。

規制はますます厳しくなっている

投資家は現在、バリ島を爆発的な成長が見込める場所ではなく、安定した収益が得られる場所と捉えている。

ロンボク島：価格と成長の最適なバランス

次にロンボク島について見ていきましょう。この島はしばしば「10～15年前のバリ島」と形容されますが、まさにそれが投資家が注目する理由なのです。

ロンボク島が魅力的な理由は以下の通りです。

・初期費用が低い（土地代と建設費がバリ島よりはるかに安い）

市場がまだ発展途上にあるため、成長の可能性は高い。

適度な競争なので、目立つ余地が大きい。

バリ島と比べて、ロンボク島は投資家が最も好むもの、つまり成長の余地を提供している。

政府の支援は状況を一変させる

この変化の大きな理由の一つは、単なる市場の誇大宣伝ではなく、戦略的なものだ。インドネシア政府は、特にマンダリカ経済特区のようなプロジェクトを通じて、ロンボク島の開発を積極的に進めている。

それはどういう意味でしょうか？それは、ロンボク島が優先的にインフラ整備（道路、空港へのアクセス）、投資優遇措置、そして簡素化された許認可手続きを享受できることを意味します。こうした支援は、投資家がまさに求めている、構造化された成長環境を生み出します。

観光トレンドの変化

もう一つの重要な要素は？観光客自身が変化していることです。人々は混雑の少ない場所、より自然豊かで本物志向の旅行先、そして冒険的な体験を求めるようになっています。

ロンボク島は、サーフィンに適したビーチ、滝、山々、そして全体的に穏やかな雰囲気など、そうした魅力をすべて兼ね備えています。こうした旅行者の行動様式の変化は、投資家を需要に追随させる原動力となっています。

戦略：バリ島を離れるのではなく、事業を多角化する

重要なポイントは以下のとおりです。

投資家はバリ島を見捨てていない。

彼らはポートフォリオのリバランスを行っている。

一方、ロンボク島は以下の用途に使用されています。

成長投資

-新たな展開

-早期配置

2026年の市場シフトは、実に論理的だ。バリ島は既に実績があり、安定していて高価だが、ロンボク島は新興で、拡張性があり、将来性がある。今の投資家にとって、ロンボク島は目標だった。