ロンボク島のアパートに投資すべき理由、その解説

2026年5月5日（火）

不動産投資を考えているけれど、一からヴィラを建てる手間は避けたい？それなら、ロンボク島のアパートメントが今一番賢明な選択肢かもしれません。

しかし、現実的に考えてみましょう。これは単に「安く買って高く売る」という話ではありません。ロンボク島のアパートが本格的な投資対象になりつつあるのには、確かな理由があるのです。

1. 観光客の増加＝賃貸需要の継続

すべては観光から始まります。ロンボク島は毎年訪れる観光客の数が増加しており、何百万人もの観光客がビーチ、滝、そしてアドベンチャー体験を求めて訪れています。

そしてここが重要なポイントです。観光客には宿泊場所が必要です。特にクタ・ロンボクのようなエリアのアパートは、次のような場合に最適です。

短期レンタル（Airbnb形式）

-デジタルノマド

長期滞在旅行者

2. 手頃な参入価格、大きな成長の可能性

バリ島と比べると、ロンボク島は比較的リーズナブルです。予算を抑えながらも、急速に発展している観光地を訪れることができます。

それが最適なポイントだ。

-購入価格の引き下げ

- より高い成長可能性

開発が進むにつれて不動産価格は上昇すると予想され、つまりあなたのアパートの価値も時間とともに上がる可能性があります。

3. 高い賃貸利回り

ここからが興味深いところです。ロンボク島のマンションは、立地や管理状況にもよりますが、年間71兆3000億ペソから121兆3000億ペソの賃貸収入を生み出す可能性があります。

高級物件の中には、高い入居率と質の高い物件の供給不足により、さらに高い収益が見込まれるものもあります。つまり、あなたの不動産はただそこに置かれているだけではなく、あなたのために働いてくれるのです。

4. 柔軟な投資モデル

アパートの最大の利点のひとつは？柔軟性です。フルタイムで賃貸に出したり、別荘として利用したり、両方を組み合わせたり（住居兼収入源として）することができます。

このハイブリッド型モデルは、ライフスタイルと収入の両方を求める外国人投資家やデジタルノマドの間で特に人気が高まっています。また、ヴィラとは異なり、アパートは通常プロによって管理されているため、所有者の手間が少なくて済みます。

5.インフラ整備が急速に進んでいる

ロンボク島はもはや「隠れた」島ではない。政府は道路、空港拡張、マンダリカのような観光地など、インフラ整備に多額の投資を行ってきた。では、なぜこれが重要なのだろうか？

インフラ整備が進むということは、次のようなことを意味するからです。

観光客にとってアクセスしやすい

不動産需要の高まり

不動産価値の上昇

6.供給不足市場

ほとんどの人が見落としている点があります。ロンボク島では、特にアパートメントタイプの宿泊施設において、質の高い宿泊施設が依然として限られています。つまり、次のようになります。

競争が少ない

-稼働率の向上

-初期投資家にとって有利なポジション

ロンボク島のアパートへの投資は、単に「価値がある」というだけでなく、戦略的です。以下のようなメリットがあります。

観光需要の高まり

-お手頃なエントリー価格

魅力的な賃貸利回り

-長期的な価値成長

不動産の世界では、通常、他の人より先に引っ越しをした人が最高の利益を得る。

#1不動産庁