Perché gli investitori stranieri dovrebbero considerare il sud di Lombok per gli investimenti immobiliari

Giovedì 7 maggio 2026

 

Per anni, Bali ha dominato le conversazioni degli stranieri riguardo agli investimenti immobiliari in Indonesia. Ma di recente, gli investitori più avveduti hanno iniziato a guardare a est e molti di loro stanno puntando sul sud di Lombok.

 

Perché? Perché il sud di Lombok sembra Bali prima della folla, prima che i prezzi dei terreni diventassero folli e prima che il mercato diventasse sovraffollato.

 

Oggi, zone come Tanjung Aan e Gerupuk si stanno rapidamente trasformando in mete turistiche e di tendenza. Hotel, ville, ristoranti e centri benessere spuntano ovunque, mentre gli investitori internazionali iniziano silenziosamente ad accaparrarsi terreni prima che i prezzi salgano ulteriormente.

 

Uno dei motivi principali per cui gli investitori stranieri sono attratti dal Lombok meridionale è semplice: la convenienza.

 

Rispetto alle famose zone di Bali come Canggu o Seminyak, i prezzi dei terreni a Lombok sono ancora significativamente più bassi. In alcune aree del Lombok meridionale, i prezzi possono essere quasi la metà di quelli delle zone turistiche più esclusive di Bali. Per gli investitori, questo rappresenta una rara opportunità di entrare in un mercato in crescita prima che raggiunga la piena maturità.

 

Il governo indonesiano ha sostenuto con forza lo sviluppo turistico di Lombok attraverso la Zona Economica Speciale di Mandalika. Imponenti progetti infrastrutturali, miglioramento delle strade, ampliamento dell'aeroporto, eventi sportivi internazionali e piani strategici per il turismo stanno portando il sud di Lombok alla ribalta internazionale.

 

Il progetto Mandalika da solo comprende hotel, ville, strutture per l'intrattenimento, campi da golf e il circuito MotoGP di fama internazionale. Questo sviluppo ha completamente cambiato la fiducia degli investitori nella regione.

 

La crescita del turismo è un altro fattore determinante. Il sud di Lombok non è più solo una meta per backpacker. Famiglie, surfisti, viaggiatori in cerca di benessere, lavoratori da remoto e turisti di lusso scelgono sempre più Lombok perché offre qualcosa che Bali sta lentamente perdendo: la tranquillità.

 

Le spiagge sono più pulite, il traffico è minore e l'atmosfera è ancora autentica. Molti visitatori descrivono Lombok come "la vecchia Bali": tropicale, tranquilla e meno commercializzata.

 

Questo cambiamento crea enormi opportunità nel settore dell'ospitalità e degli immobili in affitto.

 

Ville di lusso, eco-resort, surf lodge, boutique hotel e alloggi per soggiorni di lunga durata stanno registrando una domanda crescente, soprattutto nel sud di Lombok. Alcune stime indicano addirittura che i rendimenti degli immobili in affitto possono raggiungere gli 8-121 trilioni di TP3T all'anno in determinate zone turistiche.

 

Gli investitori stranieri stanno inoltre prestando attenzione al miglioramento dei sistemi legali e di rilascio delle licenze in Indonesia.

 

Il governo ha introdotto procedure di rilascio delle licenze semplificate attraverso sistemi di presentazione unica online, mentre le strutture societarie a capitale straniero, come la proprietà del diritto d'uso, forniscono percorsi legali per gli investimenti immobiliari.

 

Nelle discussioni online, si ricorda spesso agli stranieri di comprendere a fondo le leggi indonesiane sulla proprietà terriera e di evitare accordi rischiosi e superficiali. Molti investitori esperti raccomandano di avvalersi di consulenti legali e agenzie di fiducia prima di prendere impegni. E, onestamente, questo fa parte di un investimento intelligente ovunque nel mondo.

 

Ciò che rende speciale il Lombok meridionale in questo momento è il tempismo.

 

La regione è ancora in fase di sviluppo, il che significa che gli investitori entrano nella zona durante la fase iniziale di crescita, anziché dopo che il boom si è già verificato. Le infrastrutture continuano a migliorare, il turismo è in costante aumento e l'attenzione internazionale cresce di anno in anno.

 

Il sud di Lombok non è più un segreto ben custodito. Sta diventando uno dei mercati immobiliari emergenti più interessanti dell'Indonesia, e gli investitori stranieri che agiranno tempestivamente potrebbero trarre i maggiori benefici dalla prossima fase di sviluppo dell'isola.