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2026年5月2日（土）インドネシアの不動産や土地投資に不慣れな方は、HGB（建築使用権）とHGU（事業使用権）という2つの用語をよく耳にするかもしれません。一見すると似ているように聞こえるかもしれません。どちらも法的土地権利であり、投資家が利用しています。しかし、ここで重要な点があります。産業投資家は圧倒的にHGBをHGUよりも好むのです。なぜでしょうか？詳しく見ていきましょう。まず、HGBとHGUとは何でしょうか？HGB（建築権）は、厳密には自分の土地ではない場所に建物（工場、倉庫、オフィス）を建設し所有する権利を与えます。そしてHGU（耕作権）は、Read More →

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2026年5月2日（土） ロンボク島南部のゲルプクビーチについて語る時、まず最初に思い浮かぶのはサーフィンでしょう。確かに、波は世界クラスです。しかし、もう少し深く掘り下げてみると、その裏にはもう一つの物語が静かに展開されています。ゲルプクはロンボク島有数のロブスター生産地なのです。そして興味深いのは、これは単なる漁業の話ではないということです。特に飲食業界において、ビジネスチャンスが広がっているのです。 海の上に築かれた村 ゲルプクは単なる観光地ではなく、活気ある沿岸の村です。地元の人々は海に大きく依存しており、沖合に浮かぶ竹製の構造物がすぐに目に留まるでしょう。これらはRead More →

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2026年5月2日（土） ますます予測不可能な世界において、地政学、経済変動、生活費の高騰など、世界の投資家は「安全で安定していて、なおかつチャンスに満ちた場所はどこなのか？」というシンプルな問いを投げかけ始めています。驚くべきことに、現時点で最も有力な答えの一つは、ドバイでもシンガポールでも、ましてやバリ島でもありません。それはロンボク島です。そうです、バリ島の隣にある静かな島は、世界の不動産投資にとって安全な避難所へと徐々に変化しつつあり、その理由は以下の通りです。 1.不安定な世界における安定性 まずは全体像から見ていきましょう。今日、多くの投資家は、政治的に安定し、社会的な調和が保たれ、紛争のリスクが低い場所を探しています。ロンボク島はこれらの条件を満たしています。Read More →

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2026年5月1日（金）ロンボク島は、ゆっくりと注目を集め始めている「隠れた宝石」のように感じられることが多い。美しいビーチ、成長する観光業、そして高まる投資家の関心――すべてが絶好の機会のように思える。しかし、真実はこうだ。どんなに有望な目的地にも、投資する前に理解しておくべき層がある。ロンボク島でのサーフィンを想像してみてほしい。岸から見ると波は素晴らしく見えるが、潮の流れを読み取らなければ、すぐに転倒してしまうだろう。では、投資家はまず何を理解すべきだろうか？ 1. すべての土地が「安全」に購入できるわけではない ロンボク島で投資家が犯す最大の過ちの1つは、すべての土地が安全だと想定することである。Read More →