ロンボク島：今こそ投資の絶好のチャンス

2026年5月14日（木）

バリ島は長年にわたり、インドネシアにおける観光と不動産投資のスーパースターであり続けてきた。誰もがその恩恵にあずかりたがった。ヴィラは至る所に建ち、ビーチクラブは雨後の筍のように増殖し、不動産価格は毎年上昇し続けた。

しかし、賢明な投資家の多くが気づき始めているのは、バリ島で「割安な投資機会」を見つけるのがますます難しくなっているということだ。だからこそ、ロンボク島に目を向ける人が増えているのだ。そして正直なところ、これほど魅力的なタイミングはないだろう。

Feel Invest Groupによると、ロンボク島は多くの投資家が「ブーム前のバリ島」に例える段階に入りつつあるという。島はまだ比較的開発が進んでおらず、地価も低く抑えられており、観光開発は着実に成長を続けている。つまり、ロンボク島にはまだ爆発的な成長の余地があるということだ。

投資家が現在ロンボク島に投資している最大の理由の一つは、インフラ整備である。インドネシア政府は「10の新しいバリ島」という観光振興策を通じて、ロンボク島を積極的にプロモーションしている。マンダリカ・サーキット、道路改良、空港アクセス、観光ゾーンといったプロジェクトは、ロンボク島が国際的な注目を集めるのに貢献している。

だからこそ、多くの投資家は、ロンボク島で不動産を購入する目的は、来年の賃貸収入を得ることだけではないと考えているのです。それは、今後5年から10年の間に価格が大幅に上昇する前に、自らの資産を有利な立場に置くことなのです。

特にロンボク島南部は注目を集めるエリアとなっている。クタ・ロンボクのような場所は、サーファー、リモートワーカー、起業家、そしてバリ島のような混雑した雰囲気を避けてトロピカルなライフスタイルを求める旅行者を惹きつけている。ロンボク島には、絶え間ない交通渋滞や人で溢れかえるビーチとは違い、人影のない海岸線、静かな丘陵地帯、そしてよりリラックスした雰囲気が今もなお残っている。

皮肉なことに、その「発展途上」という雰囲気こそが、ロンボク島の魅力となっている。複数のロンボク島投資プラットフォームによると、観光客数の増加に伴い、別荘や短期賃貸物件の需要は伸び続けている。開発業者の中には、プロジェクト、立地、管理の質にもよるが、年間10～16％の利回りを予測しているところもある。

それに、すべてのプロジェクトが一夜にして成功するわけではありません。オンライン上の宣伝資料の中には、特に投資収益率（ROI）について語る際に、過度に楽観的に聞こえるものもあります。Redditの経験豊富な投資家でさえ、不動産投資は依然として長期的な取り組みであり、忍耐、調査、そして適切な資金計画が必要であることを、初心者によく注意喚起しています。

それは重要な点です。ロンボク島は、瞬時に富を得られる魔法の近道ではありません。しかし、飽和状態にある他の市場と比べると、ロンボク島には希少な魅力があります。それは、初期段階の投資機会です。今参入する投資家は、既に過熱している市場で競争するのではなく、将来の成長に投資していると言えるでしょう。

ロンボク島でのビジネスの利点は、その柔軟性です。ロンボク島の経済は観光業だけでなく、ホスピタリティ、カフェ、ウェルネス関連事業、エコリゾート、デジタルサービスといった関連分野からも成長しています。そのため、単に「別荘を買って、別荘を貸す」といった単純なビジネスモデルにとどまらない、より大きな可能性を秘めています。

多くの起業家が、島の発展を軸とした長期的なビジネスを構築している。興味深いのは、ロンボク島が依然として多くの海外投資家にとって隠れた宝物のように感じられる点だ。観光キャンペーンやソーシャルメディアなどを通じて世界的な認知度が高まれば、需要はより急速に増加する可能性がある。

そして通常、誰もが投資機会について語り始める頃には、最も安い参入ポイントはすでに過ぎ去っているものです。だからこそ、多くの人がロンボク島の真の黄金期はまさに今訪れていると信じているのです。